156 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 125,4 m² · constr. 1980 · terrain 623 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 459 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825151908720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
65005825151908720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 518 m · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 563 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 628 m · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 380, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-30 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 210 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 492 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 797 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 667 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue Drapeau, Laval 2026-05-29 · 704 m · Vendu 675 500 $ (4 916 $/m²) 137,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −3 377 $ | 651 143 $ Poids 68 % |
| 6 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 47 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge −3 489 $ | 759 447 $ Poids 67 % |
| 7 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 717 m · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 650 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 847 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 537 825 $ Poids 64 % |
| 9 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 883 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 591 888 $ Poids 64 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 726 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 606 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 736 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 324 $ Poids 61 % |
| 12 | 300, rue Antoine-Plamondon, Laval 2025-08-18 · 632 m · Vendu 599 000 $ (4 942 $/m²) 121,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 607 927 $ Poids 61 % |