166 Rue PIERRE-CHASSEUR · Laval
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 209,1 m² · constr. 1987 · terrain 556,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 507 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825152410710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
65005825152410710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 315 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 905 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 303 m · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 880 511 $ Poids 91 % |
| 3 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 404 m · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −95 850 $ | 947 176 $ Poids 90 % |
| 4 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 385 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +45 349 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 945 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 259 m · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 944 086 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 103 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 916 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 508 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 882 841 $ Poids 78 % |
| 8 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 698 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 425 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 2570, rue de la Chouette, Laval 2025-06-03 · 354 m · Vendu 1 015 000 $ (4 877 $/m²) 208,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −86 275 $ | 1 014 978 $ Poids 62 % |
| 10 | 2525, rue du Colibri, Laval 2025-06-05 · 331 m · Vendu 877 000 $ (4 387 $/m²) 199,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 419 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 921 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 480 m · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −38 045 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 049 228 $ Poids 60 % |
| 12 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 043 502 $ Poids 57 % |