206 Rue LOUIS-MONGEAU · Laval
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 362 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825153221370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
65005825153221370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 102 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 639 689 $ Poids 89 % |
| 2 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 626 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 566 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 653 $ Poids 76 % |
| 4 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 686 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −41 352 $ | 489 630 $ Poids 72 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 450 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 492 198 $ Poids 68 % |
| 6 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 936 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 681 757 $ Poids 66 % |
| 7 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 858 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 692 $ Poids 65 % |
| 8 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 551 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 514 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 657 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 186 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 472 $ · Ajust. âge −10 468 $ | 632 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 6992, rue Galarneau, Laval 2025-05-28 · 497 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 468 412 $ Poids 56 % |