201 Rue LOUIS-MONGEAU · Laval
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 574,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 452 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825153326310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
65005825153326310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 152 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 483 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 508 374 $ Poids 86 % |
| 3 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 230 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −13 958 $ | 651 919 $ Poids 82 % |
| 4 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 671 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 586 082 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 538 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 537 779 $ Poids 74 % |
| 6 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 540 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 731 035 $ Poids 71 % |
| 7 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 790 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −23 657 $ | 636 884 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 889 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 479 497 $ Poids 67 % |
| 9 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 791 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 543 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 357, rue Charles-Vézina, Laval 2026-01-09 · 709 m · Vendu 486 500 $ (5 442 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 026 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −43 785 $ | 505 699 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-05-16 · 232 m · Vendu 722 500 $ (7 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 565 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 763 446 $ Poids 61 % |