2322-2328 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 152 700 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 286 m² · constr. 1982 · terrain 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 800 $
Rôle antérieur 669 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825153619780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
683 200 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
65005825153619780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 783 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 632 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 122 132 $ Poids 59 % |
| 2 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 467 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +113 558 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 369 514 $ Poids 43 % |
| 3 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 713 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +100 364 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 252 910 $ Poids 41 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +93 403 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 348 038 $ Poids 34 % |
| 5 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 042 433 $ Poids 33 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +116 093 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 188 461 $ Poids 32 % |
| 7 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 907 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 176 593 $ Poids 28 % |
| 8 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +52 085 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 914 301 $ Poids 26 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +93 729 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 022 499 $ Poids 23 % |
| 10 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 774 $ · Ajust. âge −33 792 $ | 1 038 481 $ Poids 20 % |
| 11 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −72 956 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 366 404 $ Poids 17 % |
| 12 | 1990, avenue de la Volière, Laval 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 972 500 $ (4 045 $/m²) 240,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +193 326 $ · Ajust. superficie +92 234 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 160 809 $ Poids 14 % |