2334-2340 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 272 000 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 285 m² · constr. 1982 · terrain 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 1 092 600 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825153809780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
849 400 $
Rôle antérieur
1 092 600 $
ID provincial
65005825153809780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
604 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 763 m · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 324 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 119 824 $ Poids 61 % |
| 2 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 467 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +110 971 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 366 927 $ Poids 44 % |
| 3 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 706 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +98 178 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 250 723 $ Poids 42 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +90 830 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 345 465 $ Poids 35 % |
| 5 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 040 583 $ Poids 33 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 984 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +113 807 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 186 175 $ Poids 33 % |
| 7 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 098 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 174 402 $ Poids 28 % |
| 8 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +50 400 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 912 615 $ Poids 26 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +91 881 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 020 650 $ Poids 24 % |
| 10 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 713 $ · Ajust. âge −33 792 $ | 1 036 420 $ Poids 20 % |
| 11 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −75 236 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 364 125 $ Poids 18 % |
| 12 | 1990, avenue de la Volière, Laval 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 972 500 $ (4 045 $/m²) 240,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +193 326 $ · Ajust. superficie +90 211 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 158 787 $ Poids 14 % |