211 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 358 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825155721860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
65005825155721860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 377 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −24 427 $ | 674 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 610 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 527 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 606 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 754 908 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 312 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 683 462 $ Poids 80 % |
| 5 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 534 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 556 178 $ Poids 74 % |
| 7 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 942 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −33 795 $ | 659 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 960 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 558 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 916 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 537 575 $ Poids 63 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 976 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 497 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 575 597 $ Poids 59 % |