199 Rue DUNANT · Laval
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 97,8 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 321 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825156134440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
65005825156134440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 424 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 485 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 482 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 665 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 279 $ Poids 80 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 508 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −48 853 $ | 622 967 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 677 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 538 $ Poids 71 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 738 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 699 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 691 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 607 $ Poids 64 % |
| 9 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 980 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 903 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 562 868 $ Poids 60 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 966 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 334 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 625 267 $ Poids 59 % |