191 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 101,7 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825156389950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
65005825156389950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 560 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −52 342 $ | 632 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 482 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 506 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 504 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 476 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 724 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 177 $ Poids 79 % |
| 6 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 764 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 710 008 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 734 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 263 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 634 325 $ Poids 69 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 943 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 748 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 451 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, rue Emmanuel-Fougerat, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −60 831 $ | 618 357 $ Poids 58 % |