188 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 106,6 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 337 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825157060570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
65005825157060570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 570 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −62 811 $ | 638 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 712 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 868 $ Poids 76 % |
| 3 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 966 $ Poids 74 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 092 $ Poids 74 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 515 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 692 $ Poids 72 % |
| 6 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 532 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 940 $ Poids 72 % |
| 7 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 789 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 716 142 $ Poids 72 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 717 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 293 $ Poids 71 % |
| 9 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 530 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 069 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 569 $ Poids 69 % |
| 10 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 732 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 075 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 256 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 640 532 $ Poids 62 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 314 $ Poids 62 % |