146 Rue LOUIS-MONGEAU · Laval
Valeur estimée
630 400 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 454 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825162766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
65005825162766700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 150 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −3 489 $ | 710 917 $ Poids 95 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 367 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 698 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 588 719 $ Poids 77 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 576 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 557 925 $ Poids 76 % |
| 5 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 839 m · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 567 049 $ Poids 71 % |
| 6 | 6685, rue Galarneau, Laval 2026-05-20 · 847 m · Vendu 599 000 $ (5 411 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 6849, rue Lamirande, Laval 2026-05-08 · 839 m · Vendu 587 000 $ (5 246 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 567 774 $ Poids 71 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 654 m · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 585 785 $ Poids 69 % |
| 9 | 455, rue Drapeau, Laval 2026-06-09 · 811 m · Vendu 675 900 $ (6 543 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 523 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 695 114 $ Poids 68 % |
| 10 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 882 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 579 035 $ Poids 68 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 653 m · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 610 875 $ Poids 66 % |
| 12 | 406, rue Antoine-Plamondon, Laval 2026-07-15 · 954 m · Vendu 559 000 $ (4 878 $/m²) 114,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 501 973 $ Poids 65 % |