2370-2376 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
1 186 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 287,6 m² · constr. 1982 · terrain 606,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 700 $
Rôle antérieur 664 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825163369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
65005825163369200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, rue de la Canardière, Laval 2026-09-28 · 639 m · Vendu 975 000 $ (4 154 $/m²) 234,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 880 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 055 630 $ Poids 48 % |
| 2 | 2685, rue du Condor, Laval 2026-10-15 · 542 m · Vendu 1 159 900 $ (5 026 $/m²) 230,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 726 $ · Ajust. âge −92 792 $ | 1 209 834 $ Poids 47 % |
| 3 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 466 m · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +117 697 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 373 653 $ Poids 39 % |
| 4 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 683 m · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +103 863 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 256 408 $ Poids 39 % |
| 5 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +97 520 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 352 155 $ Poids 35 % |
| 6 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 933 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +119 749 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 192 117 $ Poids 31 % |
| 7 | 6037, rue des Choucas, Laval 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (4 382 $/m²) 313,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 401 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 180 099 $ Poids 31 % |
| 8 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 045 394 $ Poids 31 % |
| 9 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 916 998 $ Poids 23 % |
| 10 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +96 687 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 025 457 $ Poids 23 % |
| 11 | 5878, rue du Viréo, Laval 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 965 500 $ (4 123 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 072 $ · Ajust. âge −33 792 $ | 1 041 779 $ Poids 20 % |
| 12 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −69 308 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 370 052 $ Poids 19 % |