200 Boulevard MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 117,8 m² · constr. 1959 · terrain 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 410 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825178427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
65005825178427100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 498 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −18 264 $ | 636 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 799 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 553 $ Poids 72 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 742 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 668 056 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 591 742 $ Poids 64 % |
| 6 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 685 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 413 731 $ Poids 64 % |
| 7 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 901 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 858 $ Poids 60 % |
| 8 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 826 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 377 $ Poids 59 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 950 m · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 875 $ Poids 57 % |
| 10 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 644 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 354, rue Demers, Laval 2025-11-28 · 871 m · Vendu 735 000 $ (7 020 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 808 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 616 444 $ Poids 48 % |