173 Rue ANDRE-CHENIER · Laval
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 125,8 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 399 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825179176290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005825179176290000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 358 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −25 092 $ | 629 010 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 396 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 549 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −21 308 $ | 654 113 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 835 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 657 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 326 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 759 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 425 417 $ Poids 62 % |
| 7 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 795 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 129 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 992 $ Poids 55 % |
| 9 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 946 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 390 $ Poids 54 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 828 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 694 467 $ Poids 49 % |
| 11 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 579 478 $ Poids 48 % |
| 12 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 743 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 743 $ Poids 48 % |