2570 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 181 m² · constr. 1988 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 446 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825183688480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
65005825183688480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 329 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 857 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 536 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 880 946 $ Poids 82 % |
| 3 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 648 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 842 142 $ Poids 81 % |
| 4 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 504 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 393 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 638 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −62 335 $ | 951 473 $ Poids 78 % |
| 6 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 821 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 848 500 $ Poids 72 % |
| 7 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 778 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 974 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 646 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 931 566 $ Poids 64 % |
| 9 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 834 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 705 789 $ Poids 63 % |
| 10 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 873 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 823 911 $ Poids 62 % |
| 11 | 2410, rue Passerin, Laval 2025-05-28 · 340 m · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 965 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 328 m · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −68 617 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 845 078 $ Poids 61 % |