2810 Rue VALDOMBRE · Laval
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 108 m² · constr. 1972 · terrain 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825187925180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
65005825187925180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 678 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 674 088 $ Poids 80 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 673 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 754 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 432 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 510 $ Poids 72 % |
| 4 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 435 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 672 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 684 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 558 839 $ Poids 60 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 780 $ Poids 60 % |
| 8 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 538 063 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 072 $ Poids 54 % |
| 11 | 231, rue Médard-Bourgault, Laval 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 561 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 964 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 382 $ Poids 51 % |