192 Boulevard MARC-AURELE-FORTIN · Laval
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 92,3 m² · constr. 1957 · terrain 476,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 366 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825188269360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
65005825188269360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 578 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 993 $ Poids 86 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 575 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 435 476 $ Poids 84 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 521 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 470 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 556 882 $ Poids 62 % |
| 6 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 322 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −18 028 $ | 214 634 $ Poids 61 % |
| 7 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 592 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 578 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 377 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −7 682 $ | 83 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 260 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 458 658 $ Poids 56 % |
| 10 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 314 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 583 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 786 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 238 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 583 872 $ Poids 54 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 910 $ Poids 52 % |