2665 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 128,1 m² · constr. 1971 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 432 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825188592420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
65005825188592420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 882 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 007 $ Poids 63 % |
| 2 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 710 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 456 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 036 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 675 377 $ Poids 53 % |
| 6 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 972 m · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 431 $ Poids 51 % |
| 7 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 730 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 950 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 736 955 $ Poids 48 % |
| 8 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 657 639 $ Poids 48 % |
| 9 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 549 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 604 420 $ Poids 47 % |
| 10 | 229, rue Pierre Chasseur, Laval 2025-05-08 · 768 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 495 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 749 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +79 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 822 419 $ Poids 45 % |
| 12 | 6745, rue Galarneau, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 745 $/m²) 125,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 579 158 $ Poids 45 % |