179 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825189477240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
65005825189477240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 155 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 218 $ Poids 67 % |
| 2 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 388 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 222 843 $ Poids 66 % |
| 3 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 657 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 432 574 $ Poids 66 % |
| 4 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 654 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 418 141 $ Poids 60 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 838 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 610 901 $ Poids 51 % |
| 6 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-02-03 · 388 m · Vendu 570 000 $ (6 722 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 675 418 $ Poids 48 % |
| 7 | 325, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 394 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 763 $ Poids 48 % |
| 8 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 539 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 474 $ Poids 48 % |
| 9 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 868 $ Poids 47 % |
| 10 | 2775, rue Noël-Cazé, Laval 2025-03-19 · 413 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 613 053 $ Poids 46 % |
| 11 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 525 911 $ Poids 46 % |
| 12 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 490 225 $ Poids 46 % |