2370 Place FLAMANTS · Laval
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 159,2 m² · constr. 1981 · terrain 644,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 589 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825190963640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
65005825190963640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6750, rue du Chardonneret, Laval 2026-05-08 · 454 m · Vendu 886 900 $ (5 948 $/m²) 149,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 184 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 945 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 636 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 855 586 $ Poids 80 % |
| 3 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 376 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −43 790 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 858 244 $ Poids 76 % |
| 4 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 246 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 866 333 $ Poids 74 % |
| 5 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 525 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 847 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 432 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −50 765 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 761 457 $ Poids 69 % |
| 7 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 564 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 691 $ Poids 69 % |
| 8 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 801 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 674 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 462 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 176 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 678 926 $ Poids 63 % |
| 10 | 2185, avenue de la Volière, Laval 2025-07-14 · 375 m · Vendu 899 000 $ (5 140 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −40 350 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 816 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 1965, avenue de la Volière, Laval 2025-05-13 · 554 m · Vendu 410 000 $ (2 633 $/m²) 155,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 418 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 380, rue Drapeau, Laval 2026-05-01 · 993 m · Vendu 850 000 $ (4 893 $/m²) 173,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 240 $ Poids 54 % |