2560 Boulevard RENAISSANCE · Laval
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 90,3 m² · constr. 1994 · terrain 231,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 274 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825192219880050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
65005825192219880050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 711 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 600 049 $ Poids 78 % |
| 3 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 705 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 559 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 2625, avenue de la Volière, Laval 2026-06-18 · 813 m · Vendu 664 000 $ (7 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 739 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 756 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 485 089 $ Poids 70 % |
| 6 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 909 m · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 616 879 $ Poids 69 % |
| 7 | 6520, avenue des Perruches, Laval 2026-02-06 · 822 m · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 684 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 6465, rue du Geai-Bleu, Laval 2026-05-28 · 927 m · Vendu 652 000 $ (7 102 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +58 680 $ | 713 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 800 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 540 472 $ Poids 60 % |
| 10 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 347 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 840 $ · Ajust. âge +45 364 $ | 692 423 $ Poids 59 % |
| 11 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 252 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −54 636 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 774 563 $ Poids 58 % |
| 12 | 2710, Place des Sarcelles, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 566 991 $ Poids 57 % |