2530 Rue HONORE-MERCIER · Laval
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 173,9 m² · constr. 1981 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 446 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825194015980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
65005825194015980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
622 450 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 405 m · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 812 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 663 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 797 860 $ Poids 79 % |
| 3 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 664 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 898 476 $ Poids 78 % |
| 4 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 813 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 799 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 2550, rue du Colibri, Laval 2026-05-25 · 617 m · Vendu 940 000 $ (4 929 $/m²) 190,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 830 548 $ Poids 71 % |
| 6 | 2315, Avenue de la Volière, Laval 2026-05-25 · 542 m · Vendu 447 500 $ (2 303 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 384 901 $ Poids 69 % |
| 7 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 528 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 905 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 6790, rue des Sittelles, Laval 2025-11-07 · 726 m · Vendu 840 000 $ (4 979 $/m²) 168,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 884 489 $ Poids 65 % |
| 9 | 2410, rue Passerin, Laval 2025-05-28 · 360 m · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 946 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 2185, avenue de la Volière, Laval 2025-07-14 · 627 m · Vendu 899 000 $ (5 140 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 430 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 853 960 $ Poids 59 % |
| 11 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 788 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −56 469 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 919 132 $ Poids 59 % |
| 12 | 6172, rue des Bécasseaux, Laval 2025-05-20 · 576 m · Vendu 827 500 $ (4 699 $/m²) 176,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 948 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 813 529 $ Poids 55 % |