2800 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 634 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 388 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825196047530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005825196047530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 617 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 648 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 622 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 657 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 597 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 727 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 966 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 988 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 456 616 $ Poids 62 % |
| 6 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 964 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 538 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 518 128 $ Poids 57 % |
| 8 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 538 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 957 m · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 569 699 $ Poids 54 % |
| 10 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 949 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 531 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-05-16 · 632 m · Vendu 722 500 $ (7 335 $/m²) 98,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 565 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 761 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 541 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 647 922 $ Poids 53 % |