2770 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 788 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 405 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825196728340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005825196728340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
646 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 660 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −20 937 $ | 688 848 $ Poids 80 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 599 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 770 721 $ Poids 80 % |
| 3 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 960 m · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 570 811 $ Poids 64 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 676 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 271 $ Poids 62 % |
| 5 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 549 677 $ Poids 61 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 539 888 $ Poids 57 % |
| 7 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 442 738 $ Poids 56 % |
| 8 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 936 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 619 676 $ Poids 54 % |
| 9 | 2577, rue du Pluvier, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 561 505 $ Poids 54 % |
| 10 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 954 m · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 486 622 $ Poids 53 % |
| 11 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 691 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 432 907 $ Poids 52 % |
| 12 | 2454, rue de la Perdriole, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 655 917 $ Poids 52 % |