2670 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198174210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
65005825198174210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 529 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 443 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 525 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 081 $ Poids 82 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 761 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 604 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 395 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 576 379 $ Poids 61 % |
| 5 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 521 636 $ Poids 58 % |
| 6 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 486 240 $ Poids 58 % |
| 7 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 384 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 627 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 599 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 426 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 6806, rue Galarneau, Laval 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (6 567 $/m²) 88,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −49 512 $ | 535 286 $ Poids 48 % |
| 11 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 674 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 599 127 $ Poids 47 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 693 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 807 $ Poids 45 % |