2690 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 510,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 340 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198381610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
65005825198381610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 504 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 454 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 500 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 751 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 635 147 $ Poids 75 % |
| 4 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 365 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 603 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 756 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 626 548 $ Poids 59 % |
| 6 | 6106, boulevard des Rossignols, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 250 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 548 761 $ Poids 58 % |
| 7 | 6108, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 511 524 $ Poids 58 % |
| 8 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 733 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 703 771 $ Poids 57 % |
| 9 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 439 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 2505, avenue de la Volière, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 566 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 699 $ Poids 54 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 543 $ Poids 53 % |
| 12 | 212, rue Louis-Mongeau, Laval 2025-05-02 · 666 m · Vendu 595 000 $ (6 224 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 627 072 $ Poids 51 % |