2700 Rue CLAUDE-HENRI-GRIGNON · Laval
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 104,4 m² · constr. 1971 · terrain 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 385 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198500340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
65005825198500340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 490 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 751 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 658 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 494 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 720 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 738 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 749 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 668 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 517 721 $ Poids 58 % |
| 7 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 546 402 $ Poids 58 % |
| 8 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 525 993 $ Poids 54 % |
| 9 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 464 511 $ Poids 54 % |
| 10 | 241, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 399 $/m²) 102,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 354 $ Poids 52 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 957 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 594 213 $ Poids 50 % |