2215 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 121,7 m² · constr. 1976 · terrain 553,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 529 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198633340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
65005825198633340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 980 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 645 160 $ Poids 63 % |
| 2 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 785 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 456 414 $ Poids 61 % |
| 3 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 656 415 $ Poids 58 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 783 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 733 274 $ Poids 57 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 748 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 818 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 955 m · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 569 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 640 606 $ Poids 52 % |
| 8 | 7104, rue Galarneau, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 383 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 526 130 $ Poids 51 % |
| 9 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 542 678 $ Poids 47 % |
| 10 | 229, rue Pierre Chasseur, Laval 2025-05-08 · 837 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 494 818 $ Poids 46 % |
| 11 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 352 $ Poids 45 % |
| 12 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 606 716 $ Poids 44 % |