2225 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 526,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 359 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198762030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
65005825198762030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 778 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 685 074 $ Poids 76 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 735 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 766 666 $ Poids 75 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 511 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 480 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 515 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 498 493 $ Poids 69 % |
| 5 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 778 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 041 $ Poids 62 % |
| 6 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 567 778 $ Poids 57 % |
| 7 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 536 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 546 731 $ Poids 54 % |
| 9 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 987 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −32 100 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 602 164 $ Poids 54 % |
| 10 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 488 $ Poids 52 % |
| 11 | 6103, boulevard Des Rossignols, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 041 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 483 516 $ Poids 51 % |
| 12 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 364 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +40 745 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 655 226 $ Poids 50 % |