2200 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 135 m² · constr. 1974 · terrain 698,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 461 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198809730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
65005825198809730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 257 $ Poids 64 % |
| 2 | 214, rue Dunant, Laval 2025-12-09 · 710 m · Vendu 608 797 $ (5 040 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 025 $ · Ajust. superficie +35 782 $ · Ajust. âge +27 396 $ | 725 999 $ Poids 58 % |
| 3 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 640 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 629 913 $ Poids 54 % |
| 4 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 843 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 475 128 $ Poids 51 % |
| 5 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 657 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 570 193 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue Medard-Bourgault, Laval 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 690 $/m²) 132,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 666 $ Poids 50 % |
| 7 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 064 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 684 327 $ Poids 48 % |
| 8 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 695 820 $ Poids 46 % |
| 9 | 2130, avenue de la Volière, Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (5 733 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 766 285 $ Poids 44 % |
| 10 | 6450, rue du Bouvreuil, Laval 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (5 323 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 676 003 $ Poids 41 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 997 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −44 305 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 454 $ Poids 40 % |
| 12 | 2745, Rue du Condor, Laval 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 600 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 755 852 $ Poids 40 % |