2235 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198890730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
65005825198890730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 774 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 696 629 $ Poids 74 % |
| 2 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 722 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 779 083 $ Poids 73 % |
| 3 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 502 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 489 415 $ Poids 65 % |
| 4 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 506 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 507 935 $ Poids 61 % |
| 5 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 994 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 612 471 $ Poids 59 % |
| 6 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 577 113 $ Poids 57 % |
| 7 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 777 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 705 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 2519, rue du Pluvier, Laval 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 178 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 555 793 $ Poids 54 % |
| 9 | 4124, avenue de la Renaissance, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 091 $/m²) 110 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 648 $ Poids 52 % |
| 10 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 623 528 $ Poids 51 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 546 345 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2025-10-16 · 786 m · Vendu 423 000 $ (3 450 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 437 265 $ Poids 51 % |