2210 Rue PATRIOTES · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 400 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825198907740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
65005825198907740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 956 $ Poids 77 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 570 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 472 585 $ Poids 76 % |
| 3 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 574 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 490 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 835 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 674 840 $ Poids 73 % |
| 5 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 792 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 755 668 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 832 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 503 $ Poids 64 % |
| 7 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 315 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +427 $ | 96 584 $ Poids 57 % |
| 8 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 705 $ Poids 57 % |
| 9 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 706 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 406 $ Poids 54 % |
| 10 | 225, rue Plessis-Belair, Laval 2025-06-05 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 566 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 337 $ Poids 54 % |
| 11 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 527 903 $ Poids 54 % |
| 12 | 6560, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 334 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 559 511 $ Poids 54 % |