191 Rue MANTHET · Laval
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 334 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825199018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
65005825199018600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 671 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 667 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 871 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 640 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 567 876 $ Poids 71 % |
| 4 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 874 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 640 586 $ Poids 69 % |
| 5 | 2685, rue Basile-Routhier, Laval 2025-06-23 · 539 m · Vendu 565 000 $ (6 036 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 608 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 2370, rue Honoré-Mercier, Laval 2025-06-09 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 667 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 500 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 2695, rue Noel-Cazé, Laval 2025-05-26 · 437 m · Vendu 85 355 $ (882 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 628 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 90 997 $ Poids 59 % |
| 8 | 230, rue Plessis-Bélair, Laval 2025-08-11 · 711 m · Vendu 599 000 $ (6 201 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 632 142 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 898 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 631 831 $ Poids 57 % |
| 10 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 388 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 234 168 $ Poids 55 % |
| 11 | 2340, place des Flamants, Laval 2026-04-07 · 906 m · Vendu 750 000 $ (7 096 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 709 447 $ Poids 54 % |
| 12 | 6997, rue Galarneau, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 014 $ Poids 51 % |