2165 Rue ANTOINE-DEVIN · Laval
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 154,8 m² · constr. 2014 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 451 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825199996170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
524619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
65005825199996170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, rue du Passerin, Laval 2026-07-20 · 712 m · Vendu 915 000 $ (5 535 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 890 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 729 455 $ Poids 58 % |
| 3 | 2390, Place Merineau, Laval 2025-07-25 · 706 m · Vendu 658 000 $ (4 529 $/m²) 145,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 780 026 $ Poids 54 % |
| 4 | 2412, place Mérineau, Laval 2025-06-18 · 722 m · Vendu 578 000 $ (3 973 $/m²) 145,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 702 001 $ Poids 51 % |
| 5 | 6204, rue des Macareux, Laval 2025-09-15 · 938 m · Vendu 889 000 $ (5 381 $/m²) 165,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 377 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 956 729 $ Poids 49 % |
| 6 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 802 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −56 503 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 044 300 $ Poids 48 % |
| 7 | 6142, Boulevard des Rossignols, Laval 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 952 $/m²) 135,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 778 582 $ Poids 47 % |
| 8 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 970 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge +66 520 $ | 846 081 $ Poids 47 % |
| 9 | 2395, rue du Passerin, Laval 2025-10-31 · 736 m · Vendu 955 000 $ (5 386 $/m²) 177,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −60 596 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 992 446 $ Poids 46 % |
| 10 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 000 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 897 400 $ Poids 46 % |
| 11 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 973 888 $ Poids 45 % |
| 12 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie −55 832 $ · Ajust. âge +62 335 $ | 1 004 437 $ Poids 44 % |