160 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 213,7 m² · constr. 1952 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825200330590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
65005825200330590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 363 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 858 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 794 m · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 326 176 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 913 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 954 $ Poids 57 % |
| 4 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 413 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 427 $ Poids 55 % |
| 5 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 756 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 858 211 $ Poids 52 % |
| 6 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 906 883 $ Poids 50 % |
| 7 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 478 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 771 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 836 371 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 482 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 842 076 $ Poids 49 % |
| 9 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 852 672 $ Poids 49 % |
| 10 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 657 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 244 $ Poids 47 % |
| 11 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 944 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 886 $ Poids 45 % |