145 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 175,4 m² · constr. 1947 · terrain 792,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 403 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825200496260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005825200496260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 88 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 478 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 460 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 518 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 739 983 $ Poids 88 % |
| 4 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 387 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 608 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 769 302 $ Poids 80 % |
| 5 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 444 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 841 835 $ Poids 80 % |
| 6 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 653 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 192 719 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 104 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +56 011 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 750 697 $ Poids 66 % |
| 9 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 811 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 503 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 748 230 $ Poids 59 % |
| 11 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 707 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 740 834 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 783 $ Poids 56 % |