149-151 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 187,2 m² · constr. 1951 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 374 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825200534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
65005825200534200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 387 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 796 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 450 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 685 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 512 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 778 411 $ Poids 80 % |
| 4 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 643 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 199 913 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue François-Baillairgé, Laval 2025-12-04 · 797 m · Vendu 810 000 $ (4 327 $/m²) 187,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 800 879 $ Poids 65 % |
| 6 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 440 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 874 654 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 504 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 786 182 $ Poids 63 % |
| 8 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 950 m · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 807 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 311 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 490 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 402, Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-07-17 · 698 m · Vendu 775 000 $ (4 446 $/m²) 174,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 767 067 $ Poids 53 % |
| 12 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 102 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +83 321 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 778 008 $ Poids 49 % |