142 Rue MONT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
1 357 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 333,9 m² · constr. 2002 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 815 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
815 400 $
ID provincial
65005825201142300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 757 m · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 426 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 470 926 $ Poids 49 % |
| 2 | 1955, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2025-08-21 · 297 m · Vendu 1 450 000 $ (5 412 $/m²) 267,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +178 611 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 639 596 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 982 m · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +118 223 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 239 085 $ Poids 30 % |
| 4 | 1961, Rue du Plateau-Ouimet, Laval 2024-03-22 · 291 m · Vendu 1 355 000 $ (4 428 $/m²) 306 m² · constr. 2020 Ajust. marché +359 545 $ · Ajust. superficie +61 772 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 654 367 $ Poids 18 % |
| 5 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 861 m · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −62 080 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 107 143 $ Poids 12 % |
| 6 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +92 897 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 146 824 $ Poids 8 % |