137 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
510 700 $
Autre · 3 661 $/m² · 139,5 m² · constr. 1865 · terrain 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825201402840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
476982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
65005825201402840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
628 655 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910-1912, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-04-24 · 226 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 165 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 570 641 $ Poids 83 % |
| 3 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 137 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 667 607 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 468 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 707 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 718 551 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, Rue Élisée-Martel, Laval 2026-06-03 · 707 m · Vendu 810 000 $ (5 510 $/m²) 147 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 718 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 772 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 594 857 $ Poids 70 % |
| 8 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 457 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 083 $ Poids 67 % |
| 9 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 468 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 513 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 741 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 138A et 138B, boulevard Curé-Labelle, Laval 2026-06-19 · 50 m · Vendu 640 000 $ (3 946 $/m²) 162,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −44 784 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 539 286 $ Poids 64 % |
| 11 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 576 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 727 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 335 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 769 $ Poids 62 % |