271 Boulevard SAINTE-ROSE · Laval
Valeur estimée
3 981 500 $
Maison mobile · 399 $/m² · 9 972,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 246,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 972,9 m²
Étages × logements
10 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 246,7 m²
Frontage
—
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
30 030 700 $
Rôle antérieur 23 648 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825216400350020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
516243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 218 200 $
Valeur bâtiment
27 812 500 $
Rôle antérieur
23 648 000 $
ID provincial
65005825216400350020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +535 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue Aimé-Leroux, Laval 2026-06-10 · 387 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 64 % |
| 2 | 1019, rue des Patriotes, Laval 2026-07-17 · 716 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 144 B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 37 % |
| 4 | 138B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 228 271 $ Ajust. marché +17 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 704 $ Poids 34 % |
| 5 | 2575, boulevard de la Renaissance, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 10 % |