1961 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
1 465 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 306 m² · constr. 2020 · terrain 1 113,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 297 600 $
Rôle antérieur 930 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825220975160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
1 022 300 $
Rôle antérieur
930 300 $
ID provincial
65005825220975160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
642 750 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 409 433 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 281 044 $ Poids 32 % |
| 3 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 795 $ · Ajust. âge +98 175 $ | 1 381 970 $ Poids 27 % |
| 4 | 6501, rue Valade, Laval 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 701 $/m²) 283,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 189 694 $ Poids 12 % |
| 5 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +144 865 $ · Ajust. âge +115 650 $ | 1 643 650 $ Poids 11 % |
| 6 | 6676, rue Jean-Paul-Lemieux, Laval 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 371 $/m²) 255,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +85 798 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 102 813 $ Poids 10 % |