1910-1912 Rue AIME-LEROUX · Laval
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 505 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825221579220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
65005825221579220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 382 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 563 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 657 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 276 $ Poids 76 % |
| 3 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 507 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 613 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 271, Rue Henri-Angers, Laval 2026-10-08 · 842 m · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 490 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 277, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-10-06 · 865 m · Vendu 560 000 $ (4 568 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 535 179 $ Poids 64 % |
| 7 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 901 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 664 811 $ Poids 63 % |
| 8 | 413, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-06-11 · 974 m · Vendu 627 000 $ (4 819 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 581 122 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 348 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 654 415 $ Poids 62 % |
| 10 | 2261, Rue Antoine-Devin, Laval 2026-09-21 · 982 m · Vendu 780 000 $ (6 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 976 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 809 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 778 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 530 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 793 $ Poids 58 % |