1505-1507 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 160,7 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 419 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825222815990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
65005825222815990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 297 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 477 552 $ Poids 86 % |
| 2 | 2044, rue Antoine-Devin, Laval 2026-09-15 · 725 m · Vendu 738 500 $ (4 573 $/m²) 161,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 662 821 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, rue Roseval, Laval 2026-09-22 · 741 m · Vendu 699 500 $ (4 257 $/m²) 164,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −41 970 $ | 649 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 741 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 800 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 404 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 716 674 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 746 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 818 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 738 201 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 763 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 944 $ Poids 64 % |
| 9 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 938 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 694 $ Poids 63 % |
| 10 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 981 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 443 $ Poids 63 % |
| 11 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 942 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 694 $ Poids 63 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 997 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 846 $ Poids 60 % |