1955 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
1 347 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 267,9 m² · constr. 2017 · terrain 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 200 $
Rôle antérieur 833 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825230087020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
852 300 $
Rôle antérieur
833 400 $
ID provincial
65005825230087020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 325 460 $ Poids 60 % |
| 2 | 6233, rue des Bécasseaux, Laval 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (4 616 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 276 704 $ Poids 43 % |
| 3 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 190 097 $ Poids 38 % |
| 4 | 397, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2025-06-19 · 928 m · Vendu 450 000 $ (1 910 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 006 $ Poids 37 % |
| 5 | 6830, rue du Grand-Duc, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 252 500 $ (5 173 $/m²) 242,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 081 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge +125 250 $ | 1 510 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +107 623 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 149 589 $ Poids 31 % |
| 7 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie +110 444 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 1 218 978 $ Poids 30 % |
| 8 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 589 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 250 489 $ Poids 28 % |
| 9 | 6640, rue du Chardonneret, Laval 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 373 $/m²) 240,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 313 083 $ Poids 26 % |
| 10 | 6530, rue du Chardonneret, Laval 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 227 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +86 235 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 221 508 $ Poids 24 % |
| 11 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +74 729 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 335 222 $ Poids 20 % |
| 12 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +96 375 $ | 1 526 341 $ Poids 18 % |