1630-1632 Rue PLATEAU-OUIMET · Laval
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 188,8 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825232303710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
65005825232303710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 336 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 504 105 $ Poids 83 % |
| 2 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 709 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 800 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, rue François-Baillairgé, Laval 2026-05-26 · 789 m · Vendu 315 000 $ (1 792 $/m²) 175,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 362, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-06 · 848 m · Vendu 710 000 $ (4 106 $/m²) 172,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 778 146 $ Poids 64 % |
| 5 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 716 $ Poids 60 % |
| 6 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 716 $ Poids 59 % |
| 7 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 817 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 765 001 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 766 908 $ Poids 56 % |
| 9 | 393, rue Philippe-Laperle, Laval 2026-05-14 · 980 m · Vendu 207 900 $ (1 219 $/m²) 170,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 622 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 200 889 $ Poids 54 % |
| 10 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 944 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 628 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Lortie, Laval 2025-07-16 · 817 m · Vendu 735 000 $ (3 941 $/m²) 186,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 785 660 $ Poids 52 % |
| 12 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 773 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 604 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 879 104 $ Poids 51 % |