128 Rue FILION · Laval
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 153,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 438 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825233826770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
65005825233826770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Filion, Laval 2026-06-04 · 0 m · Vendu 188 300 $ (1 228 $/m²) 153,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, Place Cusson, Laval 2026-01-20 · 550 m · Vendu 699 900 $ (4 629 $/m²) 151,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 699 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, Rue du Mont-Royal, Laval 2026-07-02 · 437 m · Vendu 470 000 $ (2 726 $/m²) 172,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 455 851 $ Poids 71 % |
| 4 | 356A, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-17 · 885 m · Vendu 885 000 $ (5 563 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 780 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 2146, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-08-20 · 959 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 615 $ Poids 66 % |
| 6 | 208, rue Henri-Angers, Laval 2026-03-27 · 883 m · Vendu 645 000 $ (4 121 $/m²) 156,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 2016, rue Antoine-Devin, Laval 2025-07-17 · 614 m · Vendu 765 000 $ (4 845 $/m²) 157,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 717 960 $ Poids 59 % |
| 8 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 582 $ Poids 59 % |
| 9 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 582 $ Poids 59 % |
| 10 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 809 m · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −35 591 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 688 176 $ Poids 57 % |
| 11 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 947 m · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 691 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 988 m · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 976 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 704 238 $ Poids 55 % |