232 Rue BLAIN · Laval
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 216,9 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 483 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825242993340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
65005825242993340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-08-31 · 866 m · Vendu 899 900 $ (4 668 $/m²) 192,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 244 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 866 154 $ Poids 59 % |
| 2 | 2003, Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-03 · 848 m · Vendu 1 060 000 $ (5 021 $/m²) 211,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 066 784 $ Poids 57 % |
| 3 | 2405, rue des Patriotes, Laval 2025-10-24 · 940 m · Vendu 550 000 $ (2 625 $/m²) 209,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 678 $ Poids 54 % |
| 4 | 2575, rue de la Chouette, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 684 $/m²) 210,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 914 377 $ Poids 50 % |
| 5 | 7100, rue des Sittelles, Laval 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 427 $/m²) 218 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 634 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 951 699 $ Poids 48 % |
| 6 | 2630, rue de la Chouette, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 331 $/m²) 218,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 859 601 $ Poids 47 % |
| 7 | 2575, rue de la Canardière, Laval 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (4 883 $/m²) 218,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 955 570 $ Poids 45 % |
| 8 | 157, Rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 496 $/m²) 184,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +72 614 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 080 $ Poids 41 % |
| 9 | 205, rue Médard-Bourgault, Laval 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 506 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 163 $ Poids 41 % |
| 10 | 2310, rue du Passerin, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 772 $/m²) 190,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 892 987 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, rue Bertrand, Laval 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 354 000 $ (6 169 $/m²) 219,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 465 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −135 400 $ | 1 336 046 $ Poids 38 % |
| 12 | 203, boulevard Marc Aurèle Fortin, Laval 2024-10-22 · 378 m · Vendu 312 500 $ (1 463 $/m²) 213,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 376 397 $ Poids 38 % |