131 Rue ROSEVAL · Laval
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 452 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825243212780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
65005825243212780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Place Cusson, Laval 2026-06-16 · 591 m · Vendu 589 000 $ (4 697 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 527 $ Poids 84 % |
| 2 | 147, rue Filion, Laval 2025-11-28 · 156 m · Vendu 450 000 $ (3 701 $/m²) 121,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 429 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 602 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 576 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 141, rue Roseval, Laval 2026-07-22 · 91 m · Vendu 545 000 $ (4 932 $/m²) 110,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 768 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 798 m · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 641 285 $ Poids 74 % |
| 7 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 788 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 618 $ Poids 72 % |
| 8 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 866 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 683 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 172, rue Grenier, Laval 2026-06-26 · 869 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 641 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 130, rue Filion, Laval 2026-06-18 · 35 m · Vendu 397 000 $ (3 742 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 448 039 $ Poids 67 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 823 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 618 517 $ Poids 67 % |
| 12 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 812 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 531 $ Poids 66 % |