230 Rue RENOYER · Laval
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 110 m² · constr. 1955 · terrain 612,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 352 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825250516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
65005825250516500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 570 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, rue Filion, Laval 2026-03-03 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 588 133 $ Poids 87 % |
| 3 | 2825, rue Arthur-Buies, Laval 2026-07-31 · 534 m · Vendu 627 310 $ (5 413 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −34 502 $ | 576 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, Rue Filion, Laval 2026-05-11 · 351 m · Vendu 609 000 $ (5 096 $/m²) 119,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 537 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 216, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-01 · 733 m · Vendu 630 000 $ (5 630 $/m²) 111,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 596 $ Poids 77 % |
| 6 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 523 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 561 227 $ Poids 76 % |
| 7 | 322, boulevard Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-06 · 734 m · Vendu 590 000 $ (5 668 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 577 220 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, boulevard Longpré, Laval 2026-08-24 · 787 m · Vendu 642 500 $ (6 214 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 656 580 $ Poids 72 % |
| 9 | 142, rue Henri-Angers, Laval 2026-06-16 · 660 m · Vendu 575 000 $ (4 772 $/m²) 120,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 699 $ Poids 70 % |
| 10 | 346, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Laval 2026-07-02 · 914 m · Vendu 660 000 $ (6 005 $/m²) 109,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 300 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, Rue Henri-Angers, Laval 2026-06-03 · 792 m · Vendu 695 000 $ (5 890 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 610 704 $ Poids 68 % |
| 12 | 169, rue Pierre-Chasseur, Laval 2026-07-24 · 924 m · Vendu 697 900 $ (6 603 $/m²) 105,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −69 790 $ | 642 306 $ Poids 66 % |