230 Boulevard ROI-DU-NORD · Laval
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 88,3 m² · constr. 1955 · terrain 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 320 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825251363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
65005825251363600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2805-2805A, rue Arthur-Buies, Laval 2026-06-25 · 616 m · Vendu 649 000 $ (7 276 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 592 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 2190, rue des Patriotes, Laval 2026-04-30 · 491 m · Vendu 675 000 $ (7 227 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 2180, Rue des Patriotes, Laval 2026-03-24 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 460 $ Poids 81 % |
| 4 | 173, rue de Manthet, Laval 2025-12-04 · 318 m · Vendu 515 000 $ (6 116 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 529 465 $ Poids 79 % |
| 5 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 367 m · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 596 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 2550, boul. de la Renaissance, Laval 2026-08-24 · 884 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 2552, Boulevard de la Renaissance, Laval 2026-06-30 · 883 m · Vendu 485 000 $ (5 100 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, rue Mont-Royal, Laval 2025-09-10 · 563 m · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 224, Rue Pierre Heroux, Laval 2026-05-15 · 917 m · Vendu 650 000 $ (6 799 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 379 $ Poids 60 % |
| 10 | 2770, rue Arthur-Buie, Laval 2025-07-18 · 685 m · Vendu 212 093 $ (2 501 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 190 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −20 149 $ | 207 511 $ Poids 56 % |
| 11 | 2790, rue Arthur-Buies, Laval 2025-08-01 · 669 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 565 019 $ Poids 55 % |
| 12 | 208, rue Dunant, Laval 2026-03-03 · 590 m · Vendu 525 000 $ (5 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −35 924 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 505 545 $ Poids 53 % |